希腊买房移民的注意事项，探索希腊移民的优势

希腊购房陷阱概况 1.警惕高回报率的租赁陷阱

在希腊购房时，需要警惕一些中介以高回报率的租金吸引购房者的陷阱。实际上，希腊有很多破旧的房子，有些中介会以低价收购破旧房产后，进行翻新，并高价卖给华人，声称可以获得5年4.8%的租金回报率。购房者需慎重选择，避免陷入这种陷阱。

2.警惕高一房多卖的房屋

由于雅典是一个以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介没有房屋产权，因此购房者需要在支付定金后才能确认合法出售的房屋。如果期间其他中介高价出售喜欢的房屋，或者房东违约不出售，或者房子有抵押、偷税漏税或者证照不全等问题，都可能导致购房者陷入困境。

3.警惕用公摊或阳台面积愚弄自己

在购买希腊的公寓房屋时，购房者需警惕用公摊或阳台面积欺骗自己的情况。希腊房屋面积的算法是以室内使用面积计算，不包括公摊面积。因此，购房者应特别关注阳台的面积，因为希腊阳光充足，大阳台会提供更好的居住体验。

4.警惕"售后卡"和第二次登录再收费

一些中介会要求购房者在完全支付购房合同后补充购房资金的来源证明，否则将收取高额的加急费。另外一些中介在购房者完成首次支付后，还会进行第二次登录并再次收取费用，如录制指纹办理绿卡等服务费用。购房者要留意此类陷阱，避免不必要的费用支出。

移民希腊的优势 1.子女教育优势

在希腊购房移民项目中，子女在希腊学习6年后就可以提交申请，最迟12岁开始在希腊学习的孩子可以申请入籍。入籍后，孩子可以获得欧盟护照，并享受在整个欧盟国家就读的权益。

2.审核速度优势

希腊购房移民项目在当地相关部门的支持下，提交所有材料后，官方通常在2个月内就能发放希腊居留许可。相比其他国家的移民项目，希腊的审核速度相对较快。

3.移民监督自由

希腊移民申请人可以在国内购买并签署购房委托书，在登录一次后即可获得蓝纸（居留许可）。就连永久居留卡也是通过邮寄方式寄送给申请人。这意味着，在保有房产的前提下，申请人可以自由选择居住地，而不影响国内的生活与工作，永久居留身份不会受到影响。

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