迪拜房产投资新机遇：2024年展望

迪拜，这个一直以来吸引着世界各地高净值人士的全球富豪胜地，其房地产市场的发展势头强劲。据预测，到2024年，迪拜的房地产市场将迎来超过160亿迪拉姆（约合44亿美元）的投资。

近年来，迪拜吸引了来自全球各地的富豪，他们选择在迪拜安家落户。迪拜不仅自身成为高净值投资者的首选之地，还带动了周边区域，如阿布扎比和沙迦等地的房地产市场。迪拜以其高回报、实惠的价格、世界级基础设施、安全保障和稳步增长的经济，吸引了大量的百万富翁和超级富豪。

房价与租金在迪拜持续上涨，迪拜的房地产市场已经超越了2014年的巅峰时期，房价和租金均创下历史新高。在今年上半年，迪拜的房价上涨了高达48.8%。迪拜的房地产市场充满了巨大的潜力，吸引了大量的富豪和投资者。

迪拜之所以成为富豪投资的理想之地，原因有很多。首先，迪拜的房价相对低廉，同等价位的房产面积是其他城市的数倍。其次，迪拜的房地产市场具有很高的投资回报率，市中心租金的毛利率可高达10.83%，非市中心区域更是可达惊人的12.6%。此外，迪拜在房地产投资领域实行免税政策，个人所得税、租金所得税全部取消，遗产税率也非常低（0.125%）。最后，只要拥有价值200万迪拉姆或以上的房产，就能获得长达10年的黄金签证，且可以续签。此外，迪拜的房产等同于美元资产，具有很强的流动性。

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