马耳他移民，马耳他房产投资是坑吗？

之前，马耳他司法部正式公布了新永居法案，为马耳他移民开启了新的时代。下面是就让我们港勤的移民顾问为大家详细介绍下。

马耳他永居的申请条件

1.主申请人年满18周岁。

2.无犯罪记录。

3.提供50万欧元资产证明（包括15万欧元流动资产证明）。

4.购买覆盖马耳他当地的医疗保险。

接下来，我们关注的是房产问题。马耳他永居需要通过购房或租房的方式进行投资。下面我们来看一下两者之间的区别：

购房模式

申请费用：4万欧元政府申请费+2.8万欧元政府捐款。

租房模式

申请费用：4万欧元政府申请费+5.8万欧元政府捐款+2000欧元非盈利组织捐款。

需要注意的是，主申请人需要购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年。马耳他永居移民与房产是捆绑在一起的。

那么，什么样的房产符合政府要求呢？下面是购房模式和租房模式的要求：

购房模式要求

1.在马耳他中心地区或北部地区购买价值35万欧元的房产。

2.或者在南部地区或戈佐岛购买价值不低于30万欧元的房产。

租房模式要求

1.在马耳他中心地区或北部地区租赁年租金不低于1.2万欧元的房产。

2.或者在戈佐岛或南部地区租赁年租金不低于1万欧元的房产。

移民马耳他房产要求

马耳他是一个岛国，土地有限，但马耳他的移民政策吸引了大量外国移民。房价和租金都上涨，土地供应有限。为什么还要坚持与房产捆绑呢？房产投资是否存在风险呢？

需要注意的是，任何国家的购房移民政策都是为了带动当地经济发展。马耳他政府在移民政策中加入了一条要求：需要购买或租赁符合政府要求的房产，即所谓的SDA房产。SDA规则的设置充分保护了马耳他本地人的住房利益，基本上杜绝了外国资金进行恶意炒房的情况。多年来，马耳他房地产价格稳步上涨，租金也同步上涨，租售比始终维持在6%左右，这得益于SDA政策的功效。

当然，并不是说SDA房产就不好。如果想了解马耳他房产的投资区域以及SDA房产和非SDA房产的具体区别，请点击下方立即咨询，与我们的专业客服进行一对一咨询。