希腊2025年购房移民区域限制解除及永居续签新政解读

希腊移民政策2025购房区域限制解除及永居续签条件

一、希腊购房移民政策背景

希腊购房移民政策自2013年实施以来，吸引了大量海外投资者。该政策的核心是通过购买价值至少25万欧元的希腊房产，即可获得希腊永久居留权（Golden Visa）。这一政策不仅促进了希腊房地产市场的复苏，还为希腊带来了可观的外国直接投资。然而，随着希腊经济的逐步恢复和市场对购房移民的需求增加，政策调整势在必行。

二、2025年购房区域限制解除

1. 限制解除的意义

- 解除区域限制意味着投资者可以自由选择希腊境内的任何区域进行投资，而不再局限于雅典等热门城市。

- 这一调整有助于平衡希腊各地区的经济发展，吸引更多资本进入希腊其他地区，推动当地基础设施建设和社会发展。

2. 具体实施细则

- 投资者可以在希腊任何城市或乡村购买房产，只要总价值不低于25万欧元即可。

- 对于多个房产的投资，只要累计价值达到25万欧元，也符合申请条件。

- 购买房产后，投资者必须在希腊税务局注册并完成相关税务登记，以确保其资格符合要求。

三、永居续签条件

1. 续签条件概述

- 永居续签条件将更加严格，旨在确保移民政策的长期稳定性和可持续性。

- 续签条件将与希腊的社会经济发展需求紧密结合，促进投资者的长期参与和贡献。

2. 主要续签条件

- 居住时间要求：投资者需在每五年周期内，在希腊境内居住至少7个月。

- 无犯罪记录：申请人及其家庭成员需提供无犯罪记录证明。

- 健康保险：申请人需持有有效的私人医疗保险，并覆盖整个欧盟范围。

- 税务合规：申请人需按时缴纳希腊境内的所有税款，包括个人所得税、房产税等。

- 资金来源合法：申请人需提供资金来源合法的证明文件，如银行流水、税务申报单等。

- 社区贡献：鼓励投资者积极参与希腊社会活动，如捐款、志愿服务等，以增强与当地社区的联系。

3. 例外情况

- 对于已经在希腊连续居住超过五年的投资者，可适当放宽居住时间要求，但仍需满足其他续签条件。

- 对于高净值投资者，可根据具体情况酌情考虑，但必须提供充分的理由和证据支持其续签申请。

四、政策调整的影响

1. 对投资者的影响

- 区域限制的解除为投资者提供了更多选择，使其可以根据自身需求和偏好选择投资地点。

- 更严格的续签条件要求投资者更加注重长期规划和合规经营，但也为投资者提供了更稳定和可持续的发展环境。

2. 对希腊经济的影响

- 政策调整有助于吸引更多的外国直接投资，尤其是流向希腊其他地区，从而促进当地经济的全面发展。

- 严格的续签条件有助于提升希腊移民政策的质量和信誉，增强国际社会对希腊投资环境的信心。

五、总结

希腊政府在2025年购房区域限制解除及永居续签条件调整中，既兼顾了投资者的需求，又着眼于希腊经济社会的长远发展。这一系列政策调整不仅有助于平衡希腊各地的发展，还能吸引更多高质量的外国直接投资，促进希腊经济的全面复苏和持续增长。对于有意投资希腊的投资者而言，应提前了解相关政策变化，做好充分准备，以便更好地利用这一机遇，实现自身的投资目标。