去葡萄牙租房生活怎么样？这个成本还是很高的！

租房选择趋势：购房移民vs租房生活

大部分国人选择移民葡萄牙还是通过买房移民，因此移民过去不用担心租房的问题。如果是通过其它方式移民那么就要考虑租房，今天港勤移民专家就来为大家介绍下葡萄牙租房的生活成本！

租房价格逆袭

据葡萄牙当地媒体报道，葡萄牙的租房价格比预期的高出91%，而购房的溢价则达到72%。根据一家房地产门户网站的总结，平均租房花费为1653欧元，而人们寻找的房屋平均价值为866欧元。葡萄牙居民面临着租金过高的困境，他们纷纷表示薪资没有涨，但租金已经涨到了天上。

购房困难助推租赁市场

葡萄牙的购房市场也存在类似的情况，平均房屋价格比人们预期支付的高出72%。在过去三个月内，全国范围内购买房屋的平均价格为414,928欧元，而人们寻找的房屋平均价值为241,082欧元。由于购房贷款成本上升以及高通胀导致购买力下降，越来越多的家庭选择在租赁市场寻求住房。然而，租赁市场却缺乏供应，无法满足租房需求。为解决这个问题，葡萄牙政府计划通过提供更多经济适用房的方式来改变现状。

葡萄牙政府租金控制政策

由于葡萄牙的房租不断上涨，引发了民众的抱怨。为此，葡萄牙政府于2023年8月3日出台了《更多住房》计划，该计划规定新签订的租赁合同房租不得超过上次租金的2%。该限制措施主要针对房屋本身，而不是房产所有者。即使房产发生转移，限制仍然适用。对于投资者而言，仅验证抵押、查封、债务、租赁合同有效性或其他负担是不够的。即使之前的房产所有者没有有效的租赁合同，新的房产所有者仍然必须遵守过去五年中租金涨幅限制为2%的规定。葡萄牙政府希望这一规定能够应对高通货膨胀下的租赁价格问题。

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