中国新移民在美国楼市中成为最活跃的买家

根据美国房地产经纪人协会（NAR）发布的数据，中国买家连续第六年成为美国房地产市场最活跃的海外买家。中国买家在美国房地产交易市场的占比达到了15%，居其他国家之首。港勤的移民专家为大家分析这一现象。

购房方式和价格的变化

过去，中国买家在美国房地产市场的购房方式和价格一直较为高调。他们的购房价格中值曾达到52.9万美元，远高于其他国家的平均水平。然而，近年来中国买家似乎低调了许多，体现在房价和购买方式上。

根据最新数据显示，2021年中国买家的购房价格中值下降到43.9万美元，与过去的高峰时期相比下降了9万美元。这一变化可能与中国买家的注意力逐渐转向美国其他城市有关。相比于过去更关注加州地区，现在越来越多的买家在西雅图、丹佛等地发现了新的购房机会，这些地区的房价相对较低。

倾向于抵押贷款购房

与过去相比，越来越少的中国买家选择用现金全款购房。他们转向了抵押贷款购房，尽管首付比例和贷款利息可能较高，但这总体上缓解了全额付款的压力。这一改变也反映出中国买家群体的演变，留美刚需的比重逐渐增大。

中国买家对美国房地产市场的信心

尽管全球贸易不稳定，亦未对中国购房者产生负面影响。旧金山的房地产经纪人MichiOlson表示，尽管中美关系紧张，但人们能将其与合理的购房需求分开。中国人依然将美国视为一个安全的避风港，他们购房的动机不仅是为了资产配置，更是为了孩子们的未来。

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